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Kauf-Ratgeber Gebrauchthaus : So finde ich das richtige Haus.

Author: Carsten Biehlig
Publisher: Taunusstein : Eberhard Blottner Verlag, 2009.
Edition/Format:   eBook : Document : GermanView all editions and formats
Summary:
Der Kauf eines Gebrauchthauses kann den Wünschen seiner künftigen Bewohner sehr entgegenkommen: lange Planungs- und Bauzeiten, hohe Neubaukosten und manche Fehler bei der Bauausführung lassen sich so von vornherein vermeiden. Ein Gebrauchthaus kann seine Werte und seinen Erneuerungsbedarf sofort zeigen. Der Käufer kann sehen, was er kauft, was noch zu tun ist und wie sich seine neue Nachbarschaft darstellt.  Read more...
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Details

Genre/Form: Electronic books
Additional Physical Format: Print version:
Biehlig, Carsten.
Kauf-Ratgeber Gebrauchthaus : So finde ich das richtige Haus.
Taunusstein : Eberhard Blottner Verlag, ©2009
Material Type: Document, Internet resource
Document Type: Internet Resource, Computer File
All Authors / Contributors: Carsten Biehlig
ISBN: 9783893674121 3893674128
OCLC Number: 904407488
Notes: Gesetzliche Anforderungen an das Gebrauchthaus.
Description: 1 online resource (231 pages)
Contents: Cover; Titel; Impressum; Inhaltsverzeichnis; Vorwort; Wie möchten wir wohnen --
was können wir uns leisten?; Am Anfang steht die Bedarfsanalyse; Wie viel Platz benötigen wir?; Barrierefreiheit: Anforderungen und Bedürfnisse; Behindertengerechtes barrierefreies Wohnen; Förderung von Maßnahmen zum barrierefreien Wohnen; Wohnen und Gewerbe; Wohnen und Vermieten; Erwerbergemeinschaften; Zusammenfassung der individuellen Anforderungen; Checkliste Objektkurzanalyse; Die Finanzierung; Das Bankgespräch; Ermittlung Ihrer finanziellen Belastungsgrenze; Bausteine der Finanzierung. Kostenfalle Nebenerwerbskosten Checkliste Nebenerwerbskosten; Der Mietkauf; Die Leibrente und das Wohnrecht; Die Berechnung der Höhe der Leibrente; Exkurs: Wohnnebenkosten; Checkliste Finanzierung; Wie und wo finde ich ein geeignetes Haus?; Die Zwangsversteigerung; Wo erhalte ich Informationen über das Objekt?; Vorraussetzungen zum Mitbieten; Kündigungsfristen gegenüber Mieter und Alteigentümer; Die Versteigerungsnebenkosten; Immobilien im Internet; Praktische Hilfen zum Immobilienerwerb im Internet; Die Objektbesichtigung; Die Kaufpreisverhandlung. Anforderungen an Haustyp und GrundrissHaustypen und ihre Charakteristika; Der Grundriss; Grundrissanalyse; Flächen- und Raumanalyse zur Nutzung; Checkliste Grundriss; Das Grundstück; Baugrund; Grundwasser; Außenanlagen; Stellplätze und Garagen; Technische Anforderungen an Stellplätze und Garagen; Wege und Plätze im Außenbereich; Checkliste Grundstücksbewertung; Wohlfühlen im neuen alten Haus; Einschätzung der "Wohlfühlfaktoren"; Licht und Sonne; Schadstoffe in der Luft; Lärm- und Schallschutz; Bauschadenanalyse; Einschätzung des Sanierungsbedarfs. Sanierungsbedürftigkeit einzelner BauteileDie Hauptprobleme der Bauten bis 1950; Schimmel im Haus; Arten von Schimmel und ihre Merkmale; Entstehung von Schimmel; Beseitigung von Schimmelpilzbefall; Hilfsmittel zur Bauschadenanalyse; Hausbesichtigung und Bauteilanalyse; Fassade; Sperrschichten und Sockelbereich; Wände, Stützen und Träger im Innenbereich; Außenwände; Keller; Fenster; Schornstein; Schadensbilder am Schornstein; Balkon; Heizungs- und Warmwasseranlage; Sanitärinstallation; Rohrleitungssystem; Flächenkorrosion und Lochfraß Anforderungen an Schmutz- und RegenwassersystemeElektroinstallation; Dachstuhl; Dachaufbau; Dachhaut; Die energetische Analyse einer Immobilie; Wie beurteile ich den Energieverbrauch neutral?; Die Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebrauchtimmobilien; Der Energiepass; Zu bewertende Bauteile nach der Wärmeschutzverordnung; Die am Kauf beteiligten Personen; Verkäuferhaftung; Der Makler; Die Arbeitsweise des Maklers; Der Maklersuchauftrag; Die Haftung des Maklers; Die Maklerprovision; Der Notar; Checkliste zum Notarvertrag (Kaufvertrag); Der Sachverständige.

Abstract:

Der Kauf eines Gebrauchthauses kann den Wünschen seiner künftigen Bewohner sehr entgegenkommen: lange Planungs- und Bauzeiten, hohe Neubaukosten und manche Fehler bei der Bauausführung lassen sich so von vornherein vermeiden. Ein Gebrauchthaus kann seine Werte und seinen Erneuerungsbedarf sofort zeigen. Der Käufer kann sehen, was er kauft, was noch zu tun ist und wie sich seine neue Nachbarschaft darstellt. Sachkundiger Rat steht dem Käufer bzw. Interessenten an einer Gebrauchtimmobilie mit diesem Buch zur Verfügung: für seine Entscheidungen über die Bewertung, über den Kauf und über die a.

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