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Zukunftsfähigkeit des Erbbaurechts : Eine Analyse zur alternativen Möglichkeit des Immobilienerwerbs

Author: Christiane Siemon
Publisher: Wiesbaden : Springer Science and Business Media, 2016.
Series: Business, economics, and law.
Edition/Format:   eBook : Document : GermanView all editions and formats
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Genre/Form: Electronic books
Additional Physical Format: Print version:
Siemon, Christiane
Zukunftsfähigkeit des Erbbaurechts : Eine Analyse zur alternativen Möglichkeit des Immobilienerwerbs
Wiesbaden : Springer Fachmedien Wiesbaden,c2016
Material Type: Document, Internet resource
Document Type: Internet Resource, Computer File
All Authors / Contributors: Christiane Siemon
ISBN: 9783658131081 365813108X
OCLC Number: 944346356
Description: 1 online resource : illustrations, maps
Contents: Geleitwort; Inhaltsverzeichnis; Abkürzungsverzeichnis; Abbildungsverzeichnis; Tabellenverzeichnis; 1 Gang der Untersuchung; 2 Wesentliche Aspekte des Erbbaurechts; 2.1 Historischer Hintergrund; 2.2 Die Legaldefinition des Erbbaurechts; 2.3 Rechtliche und vertragliche Gestaltung des Erbbaurechts; 2.3.1 Eigentums- und Besitzverhältnisse; 2.3.2 Der Erbbaurechtsvertrag; 2.3.3 Die Bestellung des Erbbaurechts; 2.4 Das Grundbuch des Grundstücks und das Erbbaugrundbuch; 2.5 Rechte und Pflichten der Bebaubarkeit; 2.6 Der Heimfall; 2.6.1 Definition; 2.6.2 Inhalte; 2.6.3 Verjährung; 2.7 Erbbauzinsen 2.7.1 Definition2.8 Die unterschiedlichen Arten der Preisklauseln; 2.8.1 Die Gleitklausel; 2.8.1.1 Definition; 2.8.1.2 Die Inhalte der Gleitklausel; 2.8.2 Die Spannungsklausel; 2.8.2.1 Definition; 2.8.2.2 Die Inhalte der Spannungsklausel; 2.8.3 Die Leistungsvorbehaltsklausel; 2.8.3.1 Definition; 2.8.3.2 Die Inhalte der Leistungsvorbehaltsklausel; 2.8.4 Die Sachleistungsklausel; 2.8.4.1 Definition; 2.8.4.2 Die Inhalte der Sachleistungsklausel; 2.9 Die Billigkeitsprüfung des 9a ErbbauRG; 2.10 Laufzeit und Beendigung des Erbbaurechts 3 Der Vergleich von Annuitätendarlehen und Erbbaurecht beim Grunderwerb3.1 Definition und Wesen des Annuitätendarlehens; 3.2 Mögliche Problematiken bei der Darlehensaufnahme im Erbbaurecht; 3.3 Der Vergleich anhand praxisnaher Fallbeispiele; 3.3.1 Fallbeispiel: Familie A mit drei Kindern und einem Einkommen; 3.3.1.1 Annuitätendarlehen Familie A; 3.3.1.2 Erbbaurecht Familie A; 3.3.2 Fallbeispiel: Familie B ohne Kinder und zwei Einkommen; 3.3.2.1 Annuitätendarlehen Familie B; 3.3.2.2 Erbbaurecht Familie B; 3.3.3 Mögliche Zinskonstellationen der Zukunft und deren Auswirkung 4 Zukunftsfähigkeit des Erbbaurechts4.1 Die Stellung des Erbbaurechts und soziale Aspekte in Deutschland; 4.2 Das Erbbaurecht als Altersabsicherung; 4.3 Flächenverbrauch und Kommunen; 4.4 Die Problematiken zwischen Erbbauzins und Wertsicherungsklausel; 4.5 Der marktgerechte Erbbauzins; 4.6 Laufzeit; 4.7 Rangstelle; 5 Fazit; Anhang; Quellenverzeichnis
Series Title: Business, economics, and law.
Responsibility: Christiane Siemon ; mit einem Geleitwort von Martin Müller.

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