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Risikoerfassung Bei Immobilienportfolios.

Author: Steffen Heinig
Publisher: Berlin : Logos Verlag Berlin, 2013.
Series: Immobilienbewertung and Immobilienrecht Bei Internationalen Investitionen Ser.
Edition/Format:   eBook : Document : GermanView all editions and formats
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Details

Genre/Form: Electronic books
Additional Physical Format: Print version:
Heinig, Steffen.
Risikoerfassung Bei Immobilienportfolios.
Berlin : Logos Verlag Berlin, ©2013
Material Type: Document, Internet resource
Document Type: Internet Resource, Computer File
All Authors / Contributors: Steffen Heinig
ISBN: 9783832596286 3832596283
OCLC Number: 1021807540
Notes: DatenquelleAnhÃÞnge.
Description: 1 online resource (135 pages).
Contents: Intro; 1. Einleitung; 2. Begriffsdefinition; 2.1 Portfolio; 2.2 Immobilienwirtschaftliche Portfolios; 3. Statistische Begriffe; 3.1 Normalverteilung; 3.2 VolatilitÃÞt; 3.3 Korrelation; 3.4 Monte Carlo Simulation; 4. Investorenziele â#x80;#x93; Magisches Dreieck; 4.1 LiquiditÃÞt; 4.2 Risiko; 4.2.1 Einzelrisiko; 4.2.2 Klumpenrisiko; 4.3 Immobilienmarktrisiken; 4.4 Rendite; 4.4.1 Statische Verfahren; 4.4.2 Dynamische Verfahren; 4.4.3 Portfoliorendite â#x80;#x93; Portfoliogewichtung; 5. Definition des Managementansatzes; 5.1 Real Estate Investment Management; 5.1.1 Investment-Ebene; 5.1.2 Portfolio-Ebene. 5.1.3 Objekt-Ebene5.2 AbschlieÃ#x9F;ende Betrachtung; 6. Risikomanagement; 6.1 Aufbau des Prozesses; 6.2 Quantifizierung; 6.3 Risikoanalyse; 6.3.1 SensitivitÃÞtsanalyse; 6.3.2 Szenariotechnik; 7. Risikobeurteilung; 7.1 Risikokategorien; 7.1.1 Core; 7.1.2 Core+; 7.1.3 Value Add; 7.1.4 Opportunity; 7.2 Risikobereitschaft; 8. Portfoliotheorien; 8.1 Modern Portfolio Selection Theory nach Markowitz; 8.1.1 Modell; 8.1.2 Anwendung; 8.1.3 Beispiel Markowitz Modell; 8.1.4 Bezug zur Immobilienwirtschaft; 8.1.5 Meta-Assets --
Clusterung; 8.1.6 Diversifikationseffekte. 8.1.7 Abschlussbetrachtung der Anwendbarkeit8.2 Das Sharpe-Ratio; 8.2.1 Aufbau und Interpretation; 8.2.2 Beispiel; 8.2.3 Risikofreier Zins; 8.2.4 Nachteile des Sharpe-Ratio; 8.2.5 Anwendbarkeit in der Immobilienwirtschaft; 8.3 Das Marktmodell; 8.3.1 Ziel des Modells; 8.3.2 Annahmen und Interpretation der Modells; 8.3.3 Kritik am Marktmodell; 8.4 Capital Asset Pricing Model; 8.4.1 Grundannahmen; 8.4.2 Kapitalmarktlinie; 8.4.3 Mathematische Bestimmung; 8.4.4 Interpretation; 8.4.5 Die Bedeutung des Beta (β) â#x80;#x93; Faktors im CAPM; 8.4.6 Interpretation des Beta-Faktors; 8.4.7 Jensen-Alpha. 8.4.8 Kritische Betrachtung des CAPM8.5 Arbitrage Pricing Theory (APT); 8.5.1 Unterschiede zum CAPM und Aufbau; 8.5.2 Rendite Kernelemente und Grundannahmen; 8.5.3 Berechnung; 8.5.4 Beispiel; 8.5.5 Anwendbarkeit fÃơr die Immobilienbranche; 8.5.6 Kritische Betrachtung; 8.5.7 RisikoprÃÞmie; 8.6 MÃœgliches immobilienwirtschaftliches Anwendungsmodell; 8.6.1 Identifizierung von Risiken; 8.6.2 Vorgehen und Auswahl des geeigneten Verfahrens; 8.6.3 RiskomaÃ#x9F;e; 8.7 Portfoliomanagement in 10 Modulen; 9. Fazit und Ausblick; Literaturverzeichnis; Artikelverzeichnis; Internetquellenverzeichnis.
Series Title: Immobilienbewertung and Immobilienrecht Bei Internationalen Investitionen Ser.

Abstract:

Annotation

Deutschland hat, wie kaum ein anderes europäisches Land, die Wirtschaftskrise unbeschadet überstanden. Seither gilt der deutsche Markt für nationale und internationale Investoren als sicherer Anlagehafen. In den vergangenen zwei Jahren sind entsprechend die Transaktionen auch im Portfolio Bereich deutlich angestiegen. Die vorliegende Arbeit untersucht die Auswirkungen von Portfolioinvestitionen nicht nur unter der Betrachtung eines Portfolios als Summe der darin enthaltenen Einzelimmobilien, sondern unter Beachtung der zwischen diesen Immobilien bestehenden Beziehungen im Sinne der kapitalmarktorientierten Portfoliotheorie. Die Ansätze Harry M. Markowitz Portfolio Selection Theory werden daraufhin untersucht, inwieweit sie sich weiterentwickelt haben und an welchen Stellen Übertragungsmöglichkeiten auf die Immobilienbranche bestehen.

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