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Wirtschaftlichkeitsberechnung und Finanzierung Ihrer erfolgreichen Ferienimmobilie! : So stellen Sie einen Business-Plan für Ihr Ferienhaus-Projekt auf und präsentieren es erfolgreich Ihrer Bank

Author: Stefanie Schreiber
Publisher: [Place of publication not identified] : Servitus Verlag, 2018.
Series: Ferienimmobilie aktuell, Bd. 2.
Edition/Format:   eBook : Document : German : 1. AuflageView all editions and formats
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Genre/Form: Electronic books
Additional Physical Format: Print version:
Schreiber, Stefanie.
Wirtschaftlichkeitsberechnung und Finanzierung Ihrer erfolgreichen Ferienimmobilie! : So stellen Sie einen Business-Plan für Ihr Ferienhaus-Projekt auf und präsentieren es erfolgreich Ihrer Bank.
Norderstedt : servitus Verlag, ©2018
Material Type: Document, Internet resource
Document Type: Internet Resource, Computer File
All Authors / Contributors: Stefanie Schreiber
ISBN: 3981645596 9783981645590
OCLC Number: 1030821026
Notes: Servitus Verlag edition Wirtschaftsratgeber.
Anhang.
Description: 1 online resource (100 pages)
Contents: Intro; Widmung; Inhaltsverzeichnis; Einleitung; 1. Wirtschaftlichkeitsberechnung; 1.1 Warum ist die Berechnung so wichtig?; 1.2 Was beinhaltet die Wirtschaftlichkeitsberechnung?; 2. Die Kostenseite Ihres Feriendomizils; 2.1 Einmalige Kosten beim Start; 2.1.1 Kaufpreis des Hauses; 2.1.2 Kaufnebenkosten; 2.1.2.1 Maklercourtage; 2.1.2.2 Gebühren für Notar und Grundbucheintrag; 2.1.2.3 Grunderwerbsteuer; 2.1.3 Sanierungs- und Renovierungskosten; 2.1.4 Budget für Einrichtung und Ausstattung; 2.1.5 Marketing starten; 2.1.6 Reserve; 2.2 Laufende monatliche Kosten; 2.3 Außerordentliche Kosten. 2.4 Exkurs Abschreibung3. Einnahmeseite Ihres Feriendomizils; 3.1 Preisgestaltung; 3.1.1 Grundlagen zur Preisgestaltung; 3.1.2 Preise für Haupt- und Nebensaison, Sonderpreise; 3.1.3 Recherche: Wie legen Sie Ihre Preise fest?; 3.2 Abschätzung der Belegungszahlen; 3.2.1 Faktoren, die Ihre Auslastung beeinflussen; 3.2.2 Hilfsmittel zur Umsetzung; 4. Praktische Anwendung an drei Beispielen; 4.1 Beispiel 1: Doppelhaus an der Nordsee; 4.1.1 Das Besondere an diesem Fall; 4.1.2 Spezifikationen; 4.1.3 Einmalige Kosten; 4.1.4 Monatliche Kosten; 4.1.5 Einnahmen; 4.1.5.1 Preisgestaltung. 4.1.5.2 Abschätzung der Belegungszahlen4.1.6 Berechnung; 4.2 Beispiel 2: Wohnung in einer Ferienanlage; 4.2.1 Das Besondere an diesem Fall; 4.2.2 Spezifikationen; 4.2.3 Einmalige Kosten; 4.2.4 Monatliche Kosten; 4.2.5 Einnahmen; 4.2.5.1 Preisgestaltung; 4.2.5.2 Abschätzung der Belegungszahlen; 4.2.6 Berechnung; 4.3 Beispiel 3: Umwandlung einer Stadtwohnung; 4.3.1 Das Besondere an diesem Fall; 4.3.2 Spezifikationen; 4.3.3 Einmalige Kosten; 4.3.4 Monatliche Kosten; 4.3.5 Einnahmen; 4.3.5.1 Preisgestaltung; 4.3.5.2 Abschätzung der Belegungszahlen; 4.3.6 Berechnung; 5. Finanzierung. 5.1 Finanzierungsmodelle5.1.1 Annuitätendarlehen; 5.1.2 KfW-Darlehen; 5.1.3 Darlehen mit variablen Zinsen; 5.1.4 Versicherungsdarlehen mit Lebensversicherung; 5.1.5 Vorfinanzierungsdarlehen der Bausparkassen; 5.1.6 Sonderfall: Forward-Darlehen; 5.2 Wichtige Kriterien Ihrer Finanzierung; 5.2.1 Kaufpreis der Immobilie; 5.2.2 Kalkulatorische Belegung; 5.2.3 Eingesetztes Eigenkapital; 5.2.4 Eigenes Lebensalter; 5.2.5 Finanzkraft aus dem originären Einkommen; 5.3 Weitere Aspekte für die Vertragsgestaltung; 5.3.1 Zinsbindung und Vorfälligkeitsentschädigung; 5.3.2 Tilgungsfreie Zeiträume. 6. Finanzierungsmöglichkeiten für die drei Fallbeispiele6.1 Finanzierungsplan des Doppelhauses an der Nordsee; 6.2 Finanzierungsplan der Ferienwohnung im Allgäu; 6.3 Finanzierungsplan der Ferienwohnung in Hamburg; 7 Ein Kreditinstitut für die Finanzierung finden; 7.1 Aufbereitung Ihrer Unterlagen; 7.1.1 Inhalt Ihrer Präsentation; 7.1.2 Besondere Unterlagen von Selbständigen und Unternehmern; 7.1.3 Besondere Unterlagen von Angestellten; 7.1.4 Optische Aufbereitung der Unterlagen; 7.2 Eigene Vorbereitung --
Ihr Auftreten; 7.3 Nüchterne Zahlen und Begeisterung; Schlusswort; Über die Autorin.
Series Title: Ferienimmobilie aktuell, Bd. 2.
Responsibility: Stefanie Schreiger ; edition Wirtschaftsratgeber.

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